CEO 💎 Cofondateur In Value |Associé ESN| Conseil en automatisation de la production logicielle|Tests Automatisés|CI/CD|DevOps| De la Tech à la Performance Business
C’est magique ce qui peut arriver quand on lit
un simple post et qu’on décide d’aller voir plus loin.
Merci à Matthias de Thay pour son post.
https://lnkd.in/dt2krAV9?
Son message a vraiment été magique pour moi.
Il m’a poussé à faire mes propres recherches
sur la réussite en investissement locatif.
Attention, ce que j’ai trouvé va surprendre.
Le taux d’intérêt, souvent présenté comme la
baguette magique de la rentabilité, n’est en réalité
que le 8e facteur de succès.
85% des investisseurs attendent un taux magique
qui ne viendra jamais.
78% se laissent hypnotiser par ce chiffre et
passent à côté des vrais leviers puissants.
Je suis tombé sur une étude qui porte
sur des milliers de dossiers.
Voici le classement magique des facteurs clés :
→ Emplacement et demande locative : impact 9,5/10
→ Couverture locative (loyer/mensualité) : 9,0/10
→ Capacité à reconstituer son épargne : 8,5/10
→ Potentiel de réinvestissement : 8,0/10
→ (Taux d’intérêt : 8e place, jamais magique)
Exemple concret et magique (données réelles) :
→ Taux à 5% sur un emplacement premium : +3 000 €/an
→ Taux à 3% sur un emplacement moyen : +900 €/an
→ Taux à 3% sur un mauvais emplacement : –1 944 €/an
Sur 10 ans, la magie de l’emplacement crée donc
un écart de plus de 30 000 € de résultat.
Maintenant ou jamais, je veux savoir :
Avez-vous déjà reporté un projet magique à
cause du taux ?
Ou
Avez-vous investi même avec un taux élevé,
en misant d’abord sur l’emplacement et le
potentiel locatif ?
Répondez franchement en commentaire :
1 – J’ai déjà reporté un investissement en
attendant un taux magique
2 – J’ai investi sur l’emplacement, la demande
et le cash-flow, même sans un taux magique
3 – Je compte passer à l’action prochainement,
taux magique ou pas
Votre histoire et la magie qui l'accompagne peut
tous nous inciter à sortir du mythe du Faux.
Tous nous inspirer à sortir du mythe du Taux.
Ensemble, faisons circuler la vraie magie
de l’investissement locatif.